北昌商圈慈濟透天別墅
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花蓮房仲推薦 3 ：專任-北昌透天別墅｜慈濟醫療圈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：34.29 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國富二十八街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.104 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求醫療便利性且預算有限的家庭購買，但需對屋況改造有心理準備。
推薦理由： 該物件最大的賣點在於「地點」。花蓮市北昌區域緊鄰慈濟醫院，生活機能成熟，對於需要經常往返醫院的家庭或作為投資收租用途來說，具有極高的實用價值。總價近千萬能買到透天四房格局，在當地市場中具備一定的性價比優勢，特別適合資金不足以購買新成屋但渴望擁有獨立空間的買家。
潛在風險與建議： 由於坪數約 29 坪要容納四房，內部空間可能會感覺較擁擠，建議購屋者在簽約前務必詳細確認每個臥房的實際面寬與採光情況。此外，標榜「原屋況」意味著您需預留一筆裝修預算來改善居住環境，且需注意該區域的停車狀況是否滿足需求。若您是願意投入時間改造、重視生活機能的買者，這是一個值得列入評估的標的；但若追求立即入住的舒適度與寬敞空間，則建議多比較其他新案或較大坪數產品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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